Юрист рассказала о подводных камнях при заключении договора между физлицами

Юрист назвала подводные камни при заключении договора между физическими лицами. Подробнее – в материале ФАН.

Российское законодательство предусматривает сделки, которые обязательно должны оформляться в письменной форме, даже если сторонами договора являются физические лица. Об этом рассказала юрист в сфере абонентского обслуживания бизнеса Олеся Богоявленская.

Это сделки между физическими лицами, сумма которых превышает 10 тыс. руб., а также те, которые, согласно статье 161 ГК РФ, должны обязательно заключаться письменно.

Юрист пояснила, что договоры между физлицами можно разделить на две большие группы: изменяющие право собственности (например, купля-продажа, мена, дарение) и оказание услуг.

Совет юриста — не рисковать и все же обращаться к профессионалам, которые знают все подводные камни и уменьшат риски.

Если вы решили заключить договор сами, без юридической помощи, то нужно придерживаться следующей структуры документа:

• дата и место составления договора;
• паспортные данные каждого лица с указанием наименования стороны (заказчик, покупатель, подрядчик и т.п.);
• предмет договора. Если вы продаете вещь, то укажите ее индивидуальные признаки;
• цена договора;
• обязанности сторон, сроки выполнения;
• срок действия договора, дата вступления его в силу;
• порядок расторжения и изменения договора (в устной или письменной форме, путем направления уведомления или составления дополнительного соглашения);
• подписи сторон договора между физическими лицами.

Все договоренности нужно отражать в тексте договора, а перед этим устно согласовать его условия.

Какие же ошибки совершают при заключении договоров? Прежде всего — опечатки: искажение смысла текста и изложенных в нем фактов, пропуск или лишняя буква, потеря слова и т.д.

Второе — собственно, сами ошибки. Они возникают из-за невнимательности или небрежности сторон при оформлении договора в письменном виде, а также при искажении информации, которая обговаривалась сторонами в устной форме.

Третье — ошибки из-за введения в заблуждение или обмана. Сделки, совершенные под влиянием заблуждения или обмана, могут быть признаны судом недействительными на основании статей 178 и 179 ГК РФ.

Некоторые ошибки невозможно исправить. Например, договоры аренды недвижимости, заключенные на год и более, купли-продажи недвижимости.

Профессионал своего дела пишет договор как алгоритм, постоянно просчитывая бесконечные связи «если А, то Б». Поэтому при возможности лучше обращаться к юристам, чтобы в дальнейшем избежать финансовых потерь или траты  времени в судах.