Пока традиционная стройка медленно возводит стены и ждёт отделки, в другом конце города люди уже живут в новых домах — и всё благодаря модульной технологии.
Глеб Штефан, генеральный директор «Пока нет Дома», рассказал почему модульные дома меняют правила игры. Статья полезна всем, кто думает о быстром переезде, инвесторам и тем, кто хочет понять, почему «собирать дом как конструктор» — это не только красиво, но и прагматично.
Что такое модульный дом — коротко
Модульный дом создаётся из заводских блоков (модулей), которые полностью или частично оснащены инженерией и отделкой. На участок привозят готовые секции, соединяют их и устанавливают на подготовленный фундамент. Основная идея — перенести большую часть работ в контролируемую заводскую среду.
Почему модульные дома позволяют жить, пока другие строят
У модульных домов заводская сборка: 70–90% работ выполняется в цехе, параллельно с подготовкой фундамента на участке. Модули производятся в контролируемых условиях и быстро собираются на месте, как пазл. Строительство почти не страдает от дождей или морозов. И самое главное –
собираются дома «под ключ»: многие модули сразу идут с готовой отделкой, инженерией и окнами — заселился и живи.
Реальные временные рамки: пример типов проектов
Компактный одноэтажный дом (30–80 м²): подготовка фундамента 1–2 недели, заводская сборка 2–4 недели, монтаж на участке 1–3 дня — итог: заселение в течение месяца.
Двухэтажный дом (120–180 м²): подготовка фундамента 2–4 недели, производство модулей 4–8 недель, монтаж 1–2 недели — итог: 2–3 месяца до заселения.
Преимущества для тех, кто хочет жить в своем доме быстро
Во-первых — скорость и удобство. Вы экономите месяцы (иногда годы) ожидания — важный фактор для семей, которые не хотят снимать жильё долго.
Во — вторых — минимум строительного шума и грязи на участке.
В – третьих — прозрачный бюджет. Типовые модули имеют фиксированные цены «под ключ» — меньше скрытых затрат и сюрпризов.
В-четвертых — контроль качества. Заводской цикл позволяет лучше контролировать материалы, сборку и гидроизоляцию.
Экономика: аренда или покупка модульного дома?
Если вы платите аренду долгие месяцы — быстрая покупка модульного дома может окупить себя за счёт экономии на найме жилья и досрочном переезде.
Для инвесторов: модульные дома можно быстро вводить в эксплуатацию и сдавать в аренду.
Модульные дома дают уникальную возможность жить в готовом доме уже тогда, когда традиционная стройка только начнёт набирать темп. Это идеальное решение для тех, кто ценит скорость, прозрачность бюджета и минимальные неудобства на участке. Однако важно выбирать проверенных производителей и внимательно изучать договор — тогда «пока другие строят, вы уже живёте» станет вашей реальностью.
