Уже больше года действует программа выделения бесплатных земельных наделов на Дальнем Востоке Российской Федерации. За это время многие граждане страны получили свой «гектар», но еще немало тех, кто только обдумывает решение, стараясь взвесить плюсы и минусы, чтобы приобретение оказалось максимально выгодным.
В каких регионах действует программа
Получить землю в личное пользование может любой гражданин страны. За время действия программы подано более 100 тысяч заявок, треть из которых уже удовлетворена, а остальные остаются на рассмотрении.
Местные власти самостоятельно выбирают районы, где расположены наделы. Это:
- Амурский район Хабаровского края;
- Усть-Большерецкий район на Камчатке;
- Чукотка возле Анадыря;
- Сахалинская область — Тымовский округ;
- ЕАО — Октябрьский район;
- Намский улус в Якутии;
- Архаринский и Свободенский районы Амурской области;
- Приморье — Ханакай;
- Ольский округ в Магаданской области.
В любом из указанных муниципальных образований можно выбрать подходящий под определенные цели участок, среди земель, незанятых на момент регистрации заявки.
Земли региона
Дальний Восток представлен в основном гористой местностью. Здесь находится разнообразные возвышенности, от небольших холмов южных территорий до вулканов Камчатки. Также есть равнины и плоскогорья, которые преимущественно расположены в центральной части. При выборе бесплатного гектара следует учитывать этот момент, потому что неподходящие земли могут поставить крест на планах развития.
Высокая протяженность региона дает широкий выбор климатических зон, от арктической тундры в верхней части карты до лугов, степей и вечнозеленых лесов экваториального пояса. Поскольку многие заявки подаются с целью постройки и развития сельхозугодий, то следует учитывать расположение будущего хозяйства. Для каждого региона характерна определенная почва, важность, сезонные температурные колебания и другие факторы, которые определяют возможность выращивания определенных культур.
Что учесть при выборе
Ключевой частью в реализации планов станет выбор подходящего земельного надела, подобрать который можно на специализированном сайте. Здесь представлена интерактивная карта, на которой отмечены свободные и занятые территории. При подаче индивидуальной заявки можно указать границы интересующего участка, не превышающие площадь в 10 тысяч квадратных метров, а при коллективном обращении — несколько соседних гектаров, что позволяет регистрировать фермерские хозяйства, крупные фермы или будущие базы отдыха.
При выборе участка следует учесть ряд факторов:
- Инфраструктура. Дальний Восток — слабозаселенная территория, поэтому не всегда есть подвод инженерных коммуникаций, качественных дорог, расположенных рядом социальных объектов, школ и больниц. Однако групповые заявки, с последующим объединением в поселки, могут рассчитывать на ускоренное решение проблемы при поддержке местных властей.
- Стоимость обустройства. При одобрении заявки можно получить льготный кредит, который используется для возведения зданий или закупки необходимых материалов. Фермерам понадобится сельхозтехника для обработки земли, оборудование для хранения и обработки урожая. Также нужен личный транспорт для поездок. Это потребует определенных вложений, поэтому следует рассчитывать возможности и выбрать подходящий вариант.
- Изучение местности. Дальневосточный гектар на карте и реальный участок могут отличаться. Для четкого понимания условий нужно увидеть местность своими глазами. Учитывая важность поставленной цели, рекомендуется организовать личное посещение интересующей территории. Если не получается самостоятельно присутствовать, то можно воспользоваться современными технологиями, помогут спутниковые карты, съемки с квадрокоптеров и другие варианты.
Дальневосточный гектар это возможность с государственной помощью освоить новое направление бизнеса, развить уже имеющееся дело, построить «дом мечты» или кардинально сменить обстановку, перебравшись в другой регион.
Этапы получения участка по программе «Дальневосточный гектар»:
- Зарегистрироваться на сайте Надальнийвосток.рф с помощью подтвержденной учетной записи портала Gosuslugi.ru (ЕСИА)
- Выбрать форму подачи заявления: индивидуальная (до 1 Га) или коллективная (до 10 человек, соответственно общая площадь до 10 Га)
- Сформировать границы участка на карте сайта и проверить его на возможность оформления с помощью встроенных инструментов
- Направить заявление в уполномоченный орган — рассмотрение занимает в среднем 33 рабочих дня, после чего будет вынесено положительное/отрицательное решение с указанием причин
- Подписать договор безвозмездного пользования участком в течение 30 дней после его получения (уполномоченный орган сам ставит участок на кадастровый учет и производит государственную регистрацию права в Росреестре)
За более подробной консультацией можно обратиться к партнеру нашего информационного портала:
- https://t.me/mikhail_goryaev
- +79259234383 Горяев Михаил
