Тренд на компактное жильё вовсе не новый. Как только люди начали уезжать жить в города, повысился спрос на дешёвые и малогабаритные жилплощади. В городах стоимость земли и недвижимости выше, а только что перебравшиеся в город жители как правило имеют минимум средств.
США, Польша и Япония уже давно сталкивались с проблемой перенаселения в мегаполисах, где семьи вынуждены ютиться в квартирах площадью с 1 обычную комнату. Однако вместе с тем активно развиваются технологии по обеспечению многофункциональности пространства: кровать выдвигается из подиума, стол выезжает из-под пола нажатием кнопки. Правда такие передовые архитектурные решения на сегодняшний день вылетают в копеечку. В условиях России, согласитесь, нецелесообразно приобретать квартиру за 3-4 миллиона и платить ещё больше миллиона за инновационные пространства. К тому же ежедневная перестановка мебели для смены конфигурации занятие довольно утомительное.
Небольшие квартиры или студии площадью до 20 квадратных метров – это чаще всего компромисс для московской молодёжи: для тех, кто дома только спит и не планирует заводить детей. В целом дизайнерские концепции smart-place и минимализма позволяют эффективно использовать каждый метр, не захламляя пространство. За счёт них качество жизни в микрожилье достаточно высокое.
Обратимся к опыту проекта апартаментов Starter City Center в городе Вроцлав, Польша. Размер квартир – от 12 до 27 квадратных метров. Жилплощади сдавались уже с полностью оборудованными ванными комнатами, проведённым Интернетом и круглосуточной охраной. Также в них были внедрены технологии умного дома, заменяющего консьержа, и услуги смс-оповещений, например, из прачечной, размещённой в том же здании. Самая маленькая квартира в этом доме стоила всего 27 тысяч долларов, а самая большая — 66,7 тысяч долларов. По сегодняшнему курсу это от 1,7 до 4,2 миллионов рублей. Сейчас же одна из таких уникальных квартир сдаётся в аренду на сайте Booking.com: рейтинг у места 9.5 из 10!
В Москве по данным агентства «БЕСТ-Новострой» застройщики начали привлекать инвесторов к проектам по строительству микроквартир. Так на Юго-востоке Москвы в августе 2019-го началась реализация жилого комплекса с квартирами площадью от 11,6 квадратного метра. Самая дешевая квартира в этом ЖК стоит 2,7 миллиона рублей.
Притом, что тренд на микрожильё не нов и присущ всех динамично развивающимся мегаполисам, для Москвы это новый формат, имеющий противоречивые оценки. Но люди отдают предпочтение тесным квартиркам, потому что в большом городе есть хоть какая-то возможность заработать себе на жизнь.
