Рейтинг застройщиков в Москве: куда обратиться

Непредсказуемость года изменила размеренный распорядок жизни. Люди не смогли потратить свои деньги в отпуске, поэтому «лишние» суммы часто решается использовать на приобретение первичной недвижимости. Однако как выбрать хорошую компанию, которая готова в полном объеме соблюсти взятые обязательства, предоставить квартиру в указанный срок.

Реклама помогает слабо, маркетинговые предложения слышны из каждого смартфона, компьютера, телевизора или радио. Люди, далекие от строительного бизнеса, не могут осознанно отдать предпочтение определенной организации. Чтобы вам не попасть в неприятную ситуацию, мы предлагаем народный рейтинг застройщиков Москвы. В список лучших вошли компании, которые реализовали много проектов, имеют хорошую репутацию среди покупателей и риэлторов.

«ПИК»

Компания с первой строчки нашего рейтинга является самым крупным девелопером в стране, и хотя большая часть ее деятельности сосредоточена в столице, влияние распространяется и на другие крупные города России. Основным направлением работы является многоэтажная застройка, однако в последние годы интересы компании расширяются, поэтому в ПИК обратили самое пристальное внимание на строительство зданий малой этажности, которые набирают большую популярность. Частичная смена приоритетов произошла из-за влияния различных урбанистических групп, которые вполне успешно продвигают идею большей безопасности и благополучности зданий в 4-5 этажей.

Среди ключевых преимуществ компании покупатели отмечают соответствие срокам сдачи проектов. Полностью избежать задержек удается не во всех случаях, однако проблемы решаются достаточно быстро. Некоторой заменой некритичных срывов сроков является нередкая сдача строений быстрее, чем указано в проектах. ПИК это группа компаний, у которой есть собственное проектное бюро и заводы по производству стройматериалов, поэтому деятельность «поставлена на поток». Хорошее финансирование, материальная база и квалифицированные сотрудники исключают большие проблемы, однако покупатели отмечают, что случаются косметические недоделки, которые приходится устранять своими силами или ожидать действий компании.

А101

Застройщик со второго места народного рейтинга основой своей деятельности в текущем и следующем году выбрал Новую Москву. Принятое решение оказалось верным, потому что уже сейчас специалисты четко просматривают направление вектора в сторону Калужского шоссе. Цены на жилье в этих районах оказываются гораздо демократичнее, чем в центральной части столицы, что выражается в большей заинтересованности покупателей и увеличении строящихся объектов.

А101 предлагает квартиры в нескольких кварталах, которые созданы в общей стилистике. Московский, скандинавский или испанский квартал различаются внешне, однако внутри находятся схожие проекты, отличия которых только косметические. Существенным плюсом является удачное расположение объектов. Кроме развитой инфраструктуры рядом находятся парковые зоны или лесистая местность, которых остро не хватает в Москве. Уже реализованы несколько поселков с таунхаусами, которые заинтересовали потребителей.

Несмотря на заявления компании, что она берет лучшие идеи со всего мира, фактическое направление деятельности А101 — создание экономичного жилья. В этом есть как преимущества, в виде сохранения или организации большего количества природных зон вблизи домов, так и недостатки, например, менее развитая сопутствующая инфраструктура объекта.

«Москва А101» жилой комплекс компании, который сейчас находится на стадии активного строительства. Часть домов уже сдана в эксплуатацию и заселяется жильцами. Район располагается в юго-западной части столицы, недалеко от станций метро «Комунарка» и «Теплый стан». Покупателям предлагаются на выбор квартиры на одну или три комнаты со средней стоимостью квадратного метра в 176 000 (цена на момент ноября 2020).

«ДОНСТРОЙ»

Покупателям, которые нацелены на покупку элитной недвижимости в Москве, следует обратить самое пристальное внимание на предложение этой компании. Здания, созданные в стиле хай-тек и неоклассики, выделяются на фоне остальной застройки. Уже на этом этапе оригинальные высотки привлекают внимание, визуальная проработка объектов недвижимости находится на самом высоком уровне.

Среди других преимуществ элитного жилья отмечается качественная инфраструктура, которая создается в жилых кварталах:

• школы и детские сады;
• магазины и аптеки;
• торговые и развлекательные центры
• зоны отдыха.

Все находится в максимальной доступности, поэтому жильцы не окажутся в ситуации, когда на учебу ребенка необходимо каждое утро отвозить на машине.

Хотя ключевая позиция компании — элитная застройка, но в многоэтажных зданиях несложно найти квартиру средней ценовой категории. Такой подход позволяет «ДОНСТРОЙ» расширять целевую аудиторию, что выливается в ежегодном увеличении дохода девелопера.

Основным минусом станут немалые суммы, которые придется ежемесячно выплачивать управляющей компании. Качественное и продуманное благоустройство, созданное стараниями застройщика, нуждается в поддержании. Фактическая забота об игровых площадках, паркингах и других объектах ложится на плечи жильцов.

Fresh — жилой квартал на юге Москвы, который сейчас достраивается девелопером. Часть домов уже сдана, а квартиры активно выкупаются. Удобное расположение комплекса, развитая инфраструктура и другие преимущества привлекают потенциальных жильцов. На данный момент (ноябрь 2020) в продаже квартиры в три и четыре комнаты со средней стоимостью 230 тысяч за квадратный метр.

Мы представили три компании, которые по результатам этого года стали лучшими. Это не значит, что не стоит рассматривать других девелоперов, отказываясь от покупки жилья в пользу лучших. Однако большинство жильцов и риэлторов — действующих получателей и пользователей услуг — выбрали именно эти компании, что говорит в пользу их репутации.

Информация в рейтинге может меняться и обновляться. Цены на недвижимость имеют динамичный характер, поэтому рекомендуем уточнять текущие цены на объекты недвижимости на официальных сайтах застройщиков. По вопросам и предложениям: info@typical-moscow.ru