Новости Москвы

В МТПП обсудили системные решения для развития промышленной недвижимости Москвы

23 октября в Московской торгово-промышленной палате прошла конференция «Системное решение в области строительства собственного производства для предпринимателей Москвы. Актуальные вопросы. Пути решения», объединившая представителей девелоперского сообщества, бизнеса, финансовых институтов и городских структур. Участники обсудили ключевые тенденции и возможности для развития производственной недвижимости в столице.

Модератором мероприятия выступил вице-президент МТПП по работе с предпринимательским сообществом Александр Крутов, отметивший, что Москва остаётся лидером промышленного производства в России.

«Если мы не видим вокруг себя заводов, это не значит, что промышленность не работает. По доле валового регионального продукта Москва занимает первые места в стране», — подчеркнул он.

Крутов напомнил, что налоговые доходы столицы в 2024 году составили 4,5 трлн рублей, из которых почти половина — налог на доходы физических лиц. «Эти цифры показывают, что город целенаправленно создаёт высокооплачиваемые рабочие места и поддерживает социально ориентированную экономику через развитие производства», — добавил вице-президент МТПП.

Генеральный директор ООО «Конкурс Девелопмент» Андрей Тарабан представил проект по созданию доступных производственных площадей для малого бизнеса. По его словам, компания делает ставку на компактные помещения площадью от 50 кв. м, расположенные в шаговой доступности от жилых районов.

«Мы ориентируемся на малый бизнес — основную часть городской экономики. Такая модель позволяет совмещать место работы и проживания, повышая комфорт и эффективность», — отметил Тарабан.

Он подчеркнул, что проект реализуется при поддержке городских властей и уже вызвал интерес у предпринимательского сообщества.

Региональный директор Nikoliers Виктор Афанасенко рассказал, что ключевым фактором роста рынка является программа редевелопмента промышленных зон и развитие мест приложения труда (МПТ).

По данным компании, из Москвы планируется вывести около 578 тыс. кв. м складов и 1 млн кв. м промпредприятий, при этом в строй введут 866 тыс. кв. м новых складов и около 2 млн кв. м промышленных помещений.

«В городе появляются новые форматы — многоэтажные light industrial-комплексы, универсальные бизнес-боксы. Одноэтажные склады уходят в прошлое — сегодня важны архитектура, эргономика и интеграция в городскую среду», — отметил эксперт.

Коммерческий директор «Конкурс Девелопмент» Дмитрий Дорохов представил концепцию строительства технопарка для малого и среднего бизнеса.

«Это не только инструмент для создания новых производственных площадей, но и инвестиционный продукт с доходностью до 44% и окупаемостью в два года», — подчеркнул он.

О финансовых механизмах поддержки рассказал руководитель дирекции управления альтернативными инвестициями УК «Альфа-Капитал» Владимир Стольников. Он отметил, что участие в закрытых паевых инвестиционных фондах (ЗПИФ) остаётся эффективным инструментом привлечения капитала.

«Под управлением компании уже 115 ЗПИФов. Это надёжный, зарегулированный инструмент с налоговыми преимуществами и высоким уровнем защиты инвесторов», — сообщил Стольников.

Представители АО «ДТИ Москвы», Московского фонда поддержки промышленности и предпринимательства и Фонда содействия кредитованию малого бизнеса Москвы подробно рассказали о мерах господдержки.

Советник гендиректора МФПП Анна Опарина подчеркнула, что фонд становится драйвером привлечения инвестиций в промышленность.

Начальник отдела Фонда содействия кредитованию МСП Татьяна Мухаметжанова добавила, что фонд помогает компаниям при нехватке залогов, предоставляя поручительства до 70% суммы кредита (но не более 100 млн рублей).

«Благодаря нашим программам предприниматели уже получили более 400 млрд рублей поддержки», — уточнила она.

Завершилась конференция интерактивной сессией и деловым нетворкингом.

Эксперты сошлись во мнении, что московская промышленная недвижимость переживает масштабную трансформацию. На смену старым промзонам приходят многофункциональные производственные пространства с современной инфраструктурой, а доступные помещения от 50 кв. м делают промышленное производство возможным даже для малого бизнеса.

Редакция сайта

Игорь Сумин - генеральный директор ООО "Типичная Москва". Главный редактор сетевого издания "Типичная Москва". Председатель Совета журналистов и медиаэкспертов РФ.

Похожее

Back to top button