Выбирая новое жилье, большинство людей руководствуются общими впечатлениями от постройки и отделки помещения. Недобросовестные застройщики пользуются доверчивостью покупателей и обманывают их, используя при строительстве домов некачественные или бывшие в употреблении материалы.

Для чего применяется данная практика и каковы ее последствия?

Использование низкокачественных материалов применяется для экономии денег при строительстве. Низкая себестоимость жилья позволяет снижать цену на готовые объекты, что способствует более активным продажам. Но клиенты, покупая более дешевое жилье, платят за его низкое качество. Низкокачественное жилье проявляет себя в процессе эксплуатации. Неликвидные материалы быстро приходят в негодность, и их приходится менять. Для покупателя это оборачивается денежными потерями.

Как выявить неликвидный материал в строении?

Дом, построенный из некачественных материалов, можно определить еще до того, как его дефекты полезут наружу. Нужно только знать, на что обратить внимание и где искать.

Многие строения продаются на завершающей стадии строительства, поэтому изнанку дома еще можно увидеть. Для этого достаточно проверить две позиции:

• Место стройки на присутствие некачественного материала. Для этого осмотрите территорию стройки и дом, определите, не лежит ли на участке такой материал, не используется ли он в строительстве. Это могут быть старые очищенные кирпичи, плиты ФБС, старые доски или б/у листы ДВП, ДСП, ОСП. Такие материалы не должны использоваться в новом жилье, строящемся на продажу.
• Используемый материал. Новые материалы (кирпич, гипсокартон, окна ПВХ, шпатлевка, утепление), использующиеся в строительстве, имеют маркировку и название. По названиям определите ценовой сегмент используемого материала. Достаточно проконсультироваться по качеству данного материала в строительном магазине. Если весь материал находится в низком ценовом сегменте и имеет сомнительное качество — это должно вызвать недоверие.

В случае выявления каких-либо из вышеперечисленных фактов при строительстве дома, знайте, перед вами — недобросовестный застройщик.

Где купить качественное жилье?

Компания «ИНКОМ-Недвижимость» работает 27 лет на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья и сотрудничает с проверенными компаниями. «ИНКОМ-Недвижимость» реализует загородную недвижимость в коттеджных поселках. Мы предлагаем к продаже коттеджи, особняки, дуплексы, таунхаусы высокого качества по приемлемым ценам.