Эксперты «БЕСТ-Новострой» проанализировали предложение новостроек премиум-класса в старых границах Москвы и выделили топ пять проектов с наименьшим бюджетом покупки квартир и апартаментов.
По данным bnMAP.pro, на сегодняшний день самым доступным проектом с квартирами премиум-класса является ЖК River Park Towers Кутузовский, расположенный в районе Дорогомилово на западе столицы. Стоимость квартир в новостройке стартует от 15 млн рублей. За эту сумму покупатели могут приобрести лишь компактную студию 22,6 кв.м. Самый доступный средний бюджет покупки квартиры премиум-класса по данным аналитиков сегодня в ЖК Dream Towers – 32,2 млн рублей. А минимальная стоимость полноценной по площади (40,6 кв. м) однокомнатной квартиры стартует от 17,6 млн рублей, что на текущий момент является наиболее выгодным предложением для «однушек» премиум-класса в Москве. «Небольшие квартиры с минимальными ценником в премиум-классе традиционно востребованы инвесторами, а также покупателями с бюджетами «бизнес-класса», для которых это отличная возможность купить квартиру классом выше, отмечает Ирина Доброхотова, управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».
Большинство проектов из составленного рейтинга самых доступных проектов с квартирами премиум класса расположено в ЗАО – 3 ЖК. Еще по одному проекту в САО и ЮАО. Наибольший объем предложения квартир в экспозиции из рейтинга доступных проектов сегодня доступен в ЖК «Береговой 2».
Самые доступные квартиры премиум-класса в новостройках «старой» Москвы
| Название проекта | Округ/Район | Минимальный бюджет покупки (руб.) | Минимальная площадь лота в продаже (кВ.м) | Средний бюджет покупки | Средневзвешенная площадь лота в продаже (кВ.м) | Кол-во лотов в продаже |
| River Park Towers Кутузовский | ЗАО/Дорогомилово | 15 млн | 22,6 | 37,7 млн | 66,9 | 235 |
| Dream Towers | ЮАО/Нагатинский затон | 17,6 млн | 40,6 | 32,2 млн | 76 | 135 |
| Береговой 2 | ЗАО/Филевский парк | 17,6 млн | 39,6 | 36,1 млн | 78,6 | 481 |
| Прайм Парк | САО/Хорошевский | 24,1 млн | 40,3 | 63,8 млн | 96 | 113 |
| Река | ЗАО/Раменки | 39,6 млн | 56,8 | 109,1 млн | 148,9 | 37 |
По данным bnMAP.pro
Самым доступным на сегодняшний день проектом с апартаментами премиум-класса в «старой» Москве по данным bnMAP.pro, является комплекс Ahead, расположенный в районе Филевский парк на западе столицы. Минимальная стоимость лота в проекте составляет 25,3 млн рублей за помещение площадью 37,5 кв.м. Средний бюджет покупки в проекте также является наименьшим среди апарт комплексов премиум-класса и составляет 37,2 млн рублей.
В отличие от ЖК, большинство комплексов апартаментов из рейтинга топ-5 самых доступных проектов расположено в ЦАО, а не за пределами ТТК. Это в том числе обуславливает больший бюджет покупки по сравнению с квартирами. Наибольший объем экспозиции доступных апартаментом среди проектов из рейтинга топ-5 сегодня в комплексе Chkalov.
Самые доступные апартаменты премиум-класса в новостройках «старой» Москвы
| Название проекта | Округ/Район | Минимальный бюджет покупки (руб.) | Минимальная площадь лота в продаже (кВ.м) | Средний бюджет покупки | Средневзвешенная площадь лота в продаже (кВ.м) | Кол-во лотов в продаже |
| Ahead | ЗАО/Филевский парк | 25,3 млн | 37,5 | 37,2 млн | 60,2 | 11 |
| Vernissage | ЦАО/Замоскворечье | 26,5 млн | 44,5 | 44,5 млн | 75,7 | 6 |
| Chkalov | ЦАО/Басманный | 28,2 млн | 33,5 | 59 млн | 76,1 | 49 |
| Lumin | ЦАО/Таганский | 31,3 млн | 34,4 | 88,1 млн | 91,6 | 21 |
| Долгоруковская 25 | ЦАО/Тверской | 42 млн | 38,7 | 152 млн | 110,4 | 14 |
По данным bnMAP.pro
